临高县东英镇人民政府

           《临高县东英镇美鳌村村庄规划修编

               （2023-2035）》规划公示

  根据《海南省村庄规划编制技术导则(试行)》的技术要求，按照我县“多规合一”批复成果，东英镇人民政府组织开展编制《临高县东英镇美鳌村村庄规划修编（2023-2035）》工作。现根据《中华人民共和国城乡规划法》、《海南省城乡规划条例》及《海南省村庄规划管理条例》有关规定，在报送审批前，依法予以规划公示不少于30天。社会各界如有意见和建议，可发送电子邮件至邮箱506329823@qq.com或递交书面意见至东英镇人民政府办公室，并积极采纳各方意见将该规划修改完善。相关意见、建议、异议应在公示期内实名提出，以便及时反馈，逾期不予受理。

                                       临高县东英镇人民政府

                                         2023年 08月 30日

《临高县东英镇美鳌村村庄规划修编（2023-2035）》

(草案) 简介

美鳌村村庄规划规划通过充分的调研，总结分析村庄存在的现状问题与面临的发展困境，对接临高县“一张蓝图”布局建设用地，通过对建设指标及开发边界线的管控指导村庄国土空间的保护利用工作。

一、规划范围、规模及村庄类型

本规划范围为美鳌行政村村域范围内抠除临高县国土空间总体规划城镇开发边界内的用地后的全部国土空间，总面积1163.86公顷。现状人口为3001人，其中涉及有8个自然村，为美鳌村、黎安村、凤潭村、文英村、鱼池村、鲁倪村、多文村、灵台村。规规划根据《海南省村庄规划编制技术导则（试行）》明确的集聚提升类、特色保护类、城郊融合类、搬迁撤并类和基础整治类五种村庄类型，结合美鳌村的近郊区位特点及产业发展条件，将美鳌村定位为城郊融合类村庄。

二、区位

   美鳌村委会位于临高县东英镇的东南部，西邻东英镇镇区及高秀村，北接东英社区和波浪村，距东英镇政府约1公里，东南距临高县县城建成区约3公里，距离临高县人民医院约5公里，区位条件优越。

三、发展定位及规划策略

（一）发展定位

美鳌村属于城郊融合型村庄，以传统建筑为特色，以热带高效农业为基础，积极发展乡村服务业，改善乡村人居环境，成为海南省乡村振兴示范基地、传统文化名村。

 （二）规划策略

一是空间优化、落实上位规划的传导要素，刚性控制底线，刚性控制区域实施严格的管控，严禁不符合主导功能的各类开发活动。定界、定量落实生态保护红线、永久基本农田，生态公益林。结合地形地貌，保护山水田园格局。同时，挖掘乡村历史文化资源。发挥村庄的“生态+文化”资源价值，实现乡村振兴发展。

二是民生改善、规划主要考虑设施类型、村庄的人口密度、规模等级、区位条件、交通可达性、产业特点等多项因素，体现村民为主体，通过村村共享、村镇共享等模式，集约配置，避免机械式均等布点，造成不必要的财政浪费。

三是产业发展、通过发掘村庄特色资源、可利用资源，整合产业资源，优化产业结构，实现产业升级，考虑多方合作探索，促进农村多元化增收。

四、村域国土空间综合规划

美鳌村村域国土空间面积为1163.86公顷，规划以“三调”为基础，落实《临高县国土空间总体规划（2020-2035年）》确定的强制性指标要求，结合全域土地综合整治方案，综合梳理各类用地，优化完善村域国土空间总体布局，并确保各类刚性指标不突破《临高县国土空间总体规划（2020-2035年）》确定的指标。

规划总用地规模1163.86公顷，其中耕地、园地、林地、草地、农业设施建设用地及陆地水域等非建设用地共计1104.94公顷，占总用地面积94.94%；村庄居住用地、公共管理与公共服务用地、商业服务业用地、工矿用地、交通运输用地、公用设施用地、特殊用地、留白用地和村庄内部道路用地等建设用地共计58.91公顷，占总用地面积5.06%。规划建设用地中，村庄建设用地面积52.69公顷，人均规划村庄建设用地155.76平方米。

五、村庄建设规划

（一）美鳌村村建设规划

规划人口353人，规划户数84户，村庄建设用地2.17公顷。

（二）凤潭村建设规划

（二）凤潭村建设规划

规划人口763人，规划户数174户，村庄建设用地14.21公顷。

（三）鲁倪村建设规划

规划人口665人，规划户数145户，村庄建设用地13.82公顷。

（四）文英村建设规划

规划人口436人，规划户数104户，村庄建设用地4.85公顷。

（五）黎安村建设规划

规划人口522人，规划户数114户，村庄建设用地10.14公顷。

（六）多文村建设规划

规划人口88人，规划户数23户，村庄建设用地0.79公顷。

（七）灵台村、鱼池村建设规划

鱼池规划人口495人，规划户数114户，村庄建设用地5.73公顷。

灵台规划人口61人，规划户数16户，村庄建设用地0.99公顷。